FAQ: Todo lo que necesitas saber para vender con Ciz Inmobiliaria
💰 Costes y Honorarios
1. ¿Cuánto cuestan los servicios o de qué depende el precio?
El coste de nuestros servicios varía en función de las características y el valor de cada vivienda. Por norma general, salvo que se llegue a un acuerdo diferente entre las partes durante la negociación, los honorarios correspondientes son asumidos por la parte compradora.
2. ¿Por qué elegir Ciz en lugar de vender por mi cuenta?
Si pones un anuncio particular, te convertirás en el blanco de cientos de inmobiliarias que te llamarán a todas horas para captarte. Delegar en nosotros te ahorra ese dolor de cabeza. Nosotros gestionamos todo el ruido para que tú solo te preocupes de firmar. Además, conseguimos financiación que un particular no puede ofrecer, lo que acelera la venta.
📝 Contrato y Exclusividad
3. ¿Trabajáis con exclusividad?
Sí y no. Tenemos ambas modalidades. Si firmas un contrato de exclusividad, te regalamos servicios extra: instalamos alarmas en viviendas deshabitadas, gestionamos la plusvalía y te regalamos el certificado energético. Si prefieres no tener exclusividad, tienes total libertad para vender por tu cuenta o con otros.
4. ¿Cuánto tiempo de permanencia tengo con vosotros?
Si trabajas sin exclusividad, no hay permanencia ni tiempo mínimo. Si eliges la opción de exclusividad (con todos sus extras), el contrato suele ser de 6 meses, con un mínimo de 3.
5. ¿Es necesario el certificado energético para empezar?
No es obligatorio para poner la vivienda a la venta. Si nos das el piso en exclusiva, te lo regalamos. Si no, simplemente podrás gestionarlo más adelante, cuando ya tengamos una señal por la vivienda.
🚀 Proceso de Venta "Sin Complicaciones"
6. ¿Qué documentación necesito para empezar a vender?
Mínima. No te pediremos papeles de más para empezar. Con la dirección de la vivienda y unas fotos, nos ponemos en marcha inmediatamente. Queremos que el proceso sea ágil desde el minuto uno.
7. ¿Cómo será la comunicación con el propietario?
Somos directos y prácticos: no hacemos seguimiento innecesario. Solo te llamaremos cuando haya visitas programadas o noticias reales sobre una oferta. Si no hay novedades, no te molestamos. Tú sigues con tu vida mientras nosotros trabajamos de fondo.
8. ¿Cuánto tiempo tardaréis en vender mi casa?
No se puede calcular una fecha exacta; si alguien te promete un día concreto, te está engañando. Lo que sí garantizamos es el máximo posicionamiento gracias a nuestra gran inversión publicitaria, lo que reduce los tiempos al mínimo posible.
9. ¿Cómo gestionáis las visitas?
No llevamos a cualquiera. Filtramos todas las llamadas y explicamos al detalle cómo es la vivienda para resolver dudas antes de ir. Solo si detectamos un interés real y capacidad financiera, programamos la visita.
10. No vivo en la zona, ¿cómo organizamos las visitas?
Tienes dos opciones. La primera (nuestra favorita por agilidad) es que nos dejes las llaves; así mostramos el piso en cualquier momento. La segunda es fijar un día a la semana en el que tú puedas y nosotros concentramos todas las visitas ese mismo día.
🏗 Servicios y Ubicación
11. ¿Dónde tenéis vuestra oficina?
Estamos en el barrio del Actur, pero nuestra operativa cubre toda la provincia de Zaragoza.
12. ¿Por qué tenéis tanto posicionamiento en los portales?
Porque hacemos una inversión masiva en publicidad. Pagamos para que tu vivienda aparezca en los primeros lugares, algo que un particular o una agencia pequeña no puede hacer.
13. ¿Cómo conseguís el 100% de financiación para los compradores?
Tenemos acuerdos preferentes con diversas entidades bancarias. Esto nos permite "salvar" operaciones que de otro modo se caerían, asegurando que el comprador consiga el dinero y tú tu venta.
14. ¿Puedo vender mi casa actual y comprar otra a la vez?
Claro. En el contrato de arras podemos pactar que la entrega de llaves sea en 3 o 6 meses. Así tienes tiempo de sobra para hacer tu mudanza con tranquilidad.
15. ¿Gestionáis la venta de forma privada (sin publicar)?
No. Para vender al mejor precio necesitamos exposición total. El éxito de Ciz reside en que todo el mundo vea tu vivienda.
💡 Información Clave Adicional
16. ¿Qué pasa si el comprador negocia los honorarios?
Si el comprador propone que, en lugar de bajar el precio de la casa, seas tú quien pague nuestros honorarios, te trasladaremos la oferta y tú decidirás si te interesa el neto final o no.
17. ¿Qué tipo de fotos necesitáis?
Para empezar, con fotos básicas de las estancias es suficiente. Nosotros nos encargamos de que luzcan en los portales con nuestro posicionamiento premium.
18. ¿Ponéis carteles en la fachada?
Sí, es una herramienta más, pero lo que realmente vende es nuestra inversión digital. El cartel es un apoyo para el comprador de zona.
19. ¿Me ayudáis con los trámites de la plusvalía?
Si trabajas con nosotros en exclusiva, realizamos el trámite de la plusvalía por ti para que te olvides de la burocracia tras la venta.
20. ¿Qué seguridad tengo con las viviendas deshabitadas?
En los contratos de exclusiva de viviendas vacías, instalamos una alarma para tu total tranquilidad mientras gestionamos la venta.